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买房已经成为了全球性的民生话题，要想让百姓过上稳定的生活，解决住房问题是关键，但另一方面，房地产对经济的推动作用也很大，手心手背都是肉，左右为难之下，很多国家只能慢慢试探着动手。

据央视财经报道，近期，韩国政府频发房产新政，政策高压下房价飞涨，很多韩国民众担心房价继续攀升，着急出手购房，引发民众恐慌性购房潮。

韩国首尔公寓楼价格大幅上涨了52%。韩国今年只有3月份短暂受疫情影响，房价有所回调，之后市场很快量价齐升。近日，韩国国土交通部发布数据显示：

7月韩国房产交易量达14.1万套，较去年同期大幅增长%。

今年1-7月累计交易量更是高达76.2万套，较去年同期近乎翻倍。

月度交易量和累计交易量，双双创下历史新高。首尔近期还出现多人争抢套房的火爆场面，公寓平均售价突破10亿韩元（万人民币）这一重要心理关口。当然，这个跟我们一对比好像也没贵多少。

韩国和中国一样，也是东亚国家，而且离我们很近，国土文化也有点相似。过去二十年，韩国经历了两次房价暴涨。第一次是到年。第二次就是从年开始的本轮涨价潮。每次房价上涨，都是因为货币宽松引发的流动性过剩，热钱涌入楼市炒作。最新韩国这一轮房价上涨的原因，也是韩国再降息引发的资产慌；再加上美国今年的经济也动乱，很多国外的热钱也撤回韩国了。今年因为疫情，又降了2次息，借贷成本过于低廉，于是大家对住房抵押贷款的需求就爆发了。韩国的房贷，会根据房屋类型和房子的新旧程度，还有银行贷款机构不同，来决定利率，如果你是第一次购买新房，而且有合法正式工作，一般可以贷款到60%，目前韩国的房贷利率一般平均在2.3%左右。

在货币宽松的环境下，韩国的房子已经不再是单纯的居住品，而是带有投资属性的避险产品。更何况房子比股票又多了一重属性，还能住。韩国人跟中国人一样，喜欢买房。以前很多人看过《来自星星的你》吧，那个都教授就是从几百年前穿越一直买房下来的，然后就等着升值，可以躺着做高富帅了，想教教书就教书，真爽。戏归戏，但投射出韩国人也是真的很喜欢买房。