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近期，韩国政府频发房产新政，政策高压下房价飞涨，引发民众恐慌性购房潮。8月19日，韩国国土交通部发布数据显示，7月韩国房产交易量达14.1万套，较去年同期大幅增长%。今年1-7月累计交易量更是高达76.2万套，较去年同期近乎翻倍。月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。近3年来，韩国累计颁布了23项房产新政，然而在政策高压下，首尔公寓楼价格却大幅上涨了52%。很多韩国民众担心房价继续攀升，着急出手购房，掀起了一拨恐慌性购房潮。

有人欢喜有人忧

比如，近日，韩国首尔市内一处预售套房的高层公寓楼盘，就吸引了多人前来预购，竞争比例高达:1，刷新了首尔市楼盘预售史上最高纪录。随着韩国购房热的兴起，韩国家庭负债规模再创新高。

根据韩国央行19日公布的数据，二季度韩国家庭负债总额高达.3万亿韩元，约合人民币9.5万亿元，也是韩国有数据统计以来的最高值。专家分析，在长期低利率和房价攀升的情况下，大量热钱以惊人的速度涌入韩国楼市。然而，一旦房价下跌，或者政府上调利率，这些资产就很有可能会变成不良资产，甚至会成为拖垮韩国实体经济的潜在因素。

韩国5%富人占有些着80%的房产，首尔的房子本身就贵，所以大部分人会选择租房或者和父母居住在一起。

买不起难道租不起吗？

韩国的租房分为“全租房”和“月租房”，“月租房”和中国的出租房一样，每个月都要交月租，而“全租房”租客则先缴一笔占房屋总价50%-70%的金额给房东，让房东去投资，赚取银行利息或是炒股等，租约期间（通常是两年）房客不用再缴纳除了水电煤、管理费之外的费用，期满退房时，房客可以拿回当初交给房东的全部金额。

首尔房价爆涨52%，租金也会跟着涨，贫富差距继续扩大，首尔人生活更难了。

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