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很多人都希望在首尔拥有一套属于自己的房产。那近十年来，在韩国人口最密集、房价最高的首尔，房价都有何变化呢？

据统计，近十年期间首尔的房价平均上涨约1亿2,万韩元(人民币约68万)，尤其是瑞草区和麻浦区的上涨尤为明显。

据房地产的消息，第一季度首尔公寓平均买卖价约为5亿6,万韩元(人民币约万)，比十年前(年第一季度)上涨了约1亿2,万韩元(人民币约70万)。

江南三区(江南、瑞草、松坡)中房价涨幅最大的瑞草区，因汉江开发项目及大量住房重建项目的实施，使瑞草区房价上涨最快最多。实际上，近三年间瑞草区平均最高订购竞争率为27比1，可见瑞草区的人气有多旺。

年首尔最贵公寓（新房）为瑞草区盘浦洞的“来美安I-PARK”，则前五位中有三个都是位于瑞草区。

图表-top5

上述图表反映出瑞草地区的火爆人气，去年首尔最贵公寓（新房）也是瑞草区‘来美安I-PARK’。

麻浦区的公寓价近十年内也上涨了2亿韩元左右(人民币约万)。上岩DMC开发及阿岘（??）新城等多数公寓的开发可以看作是麻浦区房价上涨的重要因素了。

其后后依次为

△钟路区1亿9,万韩元/人民币约万(3亿4,万韩元→5亿4,万韩元/人民币约万→万)

△恩平区1亿9,万韩元/人民币约万(2亿3,万韩元→4亿2,万韩元/人民币约万→万)

△中区1亿8,万韩元/人民币约万(3亿8,万韩元→5亿7,万韩元/人民币约万，万→万)

△广津区1亿8,万韩元/人民币约(4亿5,万韩元→6亿3,万韩元/人民币约万→万)

钟路区因为离市中心非常接近一直广受欢迎，但近十年来只有提供3,套房源，因此带动了地区房价的上涨，恩平新城的开发也使恩平区的房价上涨。

大部分外国人提及到首尔富人区就会直接联想到“江南”，但通过本文也能了解到汉江以北的房价比汉江以南房价上涨更多。近十年，汉江以南地区只上涨了约9,万韩元(人民币约57万)，反观汉江以北地区房价上涨了约1亿5,万韩元(人民币约90万)。

（图片来自网络）

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