北京白癜风治疗最好医院 https://baike.baidu.com/item/%E5%8C%97%E4%BA%AC%E4%B8%AD%E7%A7%91%E7%99%BD%E7%99%9C%E9%A3%8E%E5%8C%BB%E9%99%A2/9728824?fr=aladdin
美国近几月的房地产市场创出了继金融危机之后最好的成绩！
新浪财经报道，美国7月二手房成交量折合年化高达万套。
这个数据代表着什么呢？
美国的统计数据与我们的统计方式不同，美国的这份数据是统计了去年7月到今年7月的，是去年一整年的成交数据，万套!
美国在年之后，平均每年都是五百多套的成交量，年美国房产交易量达到顶峰，成交量在-套左右；
03、04、06、07年的成交量都在多套左右，-年有几年的低迷期，成交量只有多套；
年3月份以后，慢慢回升到多万套的成交量了，至年最高成交量是年的万套。
对比数据我们可以看到，尽管美国去年的万套没有突破历史最高点，不过也是金融危机后的最高峰值了。
疫情全球蔓延的情况下，美国楼市能有这么大的增长量，主要原因还是美联储放水刺激导致。
08年金融危机的时候，美联储向金融市场注入0亿美元，当时群情哗然，大家都觉得这是天文数字。
美国在今年3月份利率降至0，与此同时又启动了大规模的量化宽松。
在不到3个月的时间里，美联储的资产负债表，再次扩大了3亿美元，从4万亿美元扩大至7亿美元。
不过美国人最喜欢的还是炒股，美国股市在疫情股灾过后，在货币宽松下又来了个超级大牛市，再一次吹大资产泡沫，美国在大放水的不归路上越陷越深。
另一头的英国也出现了抢房潮。
英国在疫情期间颁布了房屋禁售令，楼市彻底跌入谷底，疫情好转一些之后，不仅需求集中释放，政府也出手救市，暂时降低印花税，双重利好叠加，楼市开始了报复性反弹。
英国房产网Zoopla的数据显示，7-8月该网站上寻求购房的用户量大增了15%以上。
全英房屋抵押贷款协会Nationwide数据显示，受需求旺盛的抵押贷款利率创历史新低刺激，英国8月平均售价上涨英镑至英镑，突破历史最高峰值，2%的单月涨幅则创年2月以来最高。
英国央行最新数据显示，7月房贷批准量比6月几乎翻番，达到6.6万件，是历史第二高度。
韩国房价也突破了历史最高峰值，首尔公寓价格三年涨幅高达52%，为近30年来最高。
今年1-7月韩国楼市累计交易量高达76.2万套，较去年同期几乎翻倍，月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。
上个月国际货币基金组织发布的统计数据显示，以去年第三季度为比较基准，全球实际房价指数为，创下年开始统计以来的最高。在统计的63个国际的地区中，有45个房价上升。
今年上半年受疫情影响，世界排名12位的国家GDP增速全部下跌，无一幸免，这是近百年都不曾出现的事件。
前四名还是美国、中国、日本、德国，不过增速最快的中国，今年上半年增速被韩国反超，增速排名第二，韩国今年的表现最为抢眼，连升三个名词，房价也涨的最猛。
年上半年GDP跌幅最严重的四个国家，英国、印度、法国、意大利降幅超过10%。
按常理来说，经济衰退房价应该是下跌的，但今年却能逆势上涨，这种情况只有印钱过多才能说的通。多数国家和地区的房价都出现上涨的情况，主要是因为各国央行大幅下调利率，并且纷纷采取货币宽松政策，引发市场流动性大大增加，民众都担心钱贬值，从而寻找房产避险。
所以黄金、白银贵金属纷纷上涨，黄金价格暴涨，今年也创造了历史最高价。
好地段的房子算是更优质的资产，也会涨。
黄金价格走势
有分析师甚至想象未来三年黄金会涨到0美元/盎司，五年后涨到0美元。
同时，美元这几个月贬值也比较多，美元兑人民币我今天看已经是1比6.78了。因为全球都在放水，欧洲比美国的放水速度更快，欧洲央行的资产负债表规模已经超过了美联储。
但欧洲的经济还不如美国，所以欧元也在贬值。现在全球经济体保持就业的方法，除了放水已经没有其他办法了。
欧洲央行负利率自年起到现在已经维持6年了，经济也没能走出低谷。
日本央行也从年也开始实施负利率了。
美国计划维持低利率一直到年。
大家都奔跑在货币宽松的路上，看谁放的水更多。
没有人知道放水何时会结束，放水能否将低迷的经济重新激活也没人知道。
因为历史上没有发生过类似的金融危机，没有作业可抄，所以未来的路还是一片迷雾，需要时间来给出答案。
易纲行长之前说假如再过几年，那个国家能保持正常的货币政策，那这个国家将会是全球经济最好的支点，将会撬动很大的市场。
现在中国还维持着不错的货币政策，即便疫情经济下滑，也没有出现大水灌溉的情况。
高层一直坚持房住不炒，不依靠房地产来刺激经济增长。
即使高层对房地产严加管制，我国的楼市依然是民众作为避险资产的首选目标。
我们来看一下70个大中城市每月房价统计数据：
8月份，70个大中城市中，有59城的新房环比上涨，9城下跌，2城持平。
大中城市长期看还是会逐步上涨。
我国货币政策虽比以前略宽松，但跟国外比，算是比较正常的；
尽管我们还有一系列的政策管控，但房地产市场依旧非常活跃。
得益于我国城镇化没有结束，有大量的刚需支撑，很多国家不具备这个基本面的。
如果我们和国外一样大放水，不加以调控的话，以中国人对土地的热爱，恐怕能把泡沫吹到天上去。
还好政策调控让涨幅在可控范围内。
我们要保持调控不放松，用房产稳住经济，再大力发展高科技产业，以时间换空间，让实体经济越来越强大，最终也能提升民众的购买力，这是最理想的结果。
如果你喜欢我的文章，请扫描屏幕下方的
