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47万人抢购套房背后，韩国民众落入了怎样的房价圈套！

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在房地产市场方面，中日韩都经历过类似的情况，就是房价疯狂上涨。这几年韩国和中国的市场相似，出台了很多政策调控，但房价不仅压不下来还涨得很疯狂。有数据显示，首尔公寓价格同比大涨60%，6、7月加码调控后，抢房情况反而愈演愈烈，房价、房租双双上涨。

昨天的一则新闻显示，进入11月，韩国楼市出现大规模恐慌性抢房现象。

6月、7月，韩国加码了调控，然而迎来的是成交量的暴涨%，有14.1万套。前段时间韩国京畿道的某公寓楼盘入市，多套房有47万人抢购，算下来是全国9%的人都去抢了，热度极高。

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今年7月，韩国公寓创造了近十年来的最大涨幅，平均房价高达10亿韩元（万人民币）。而核心江南区，住宅平均售价首次突破了20亿韩元整数关口，达到20.2亿韩元（约合万人民币）。

随后文在寅政府出台了一系列的房地产税征收政策，最夸张是年年底，韩国出台了房地产调控政策：房价超过15亿韩元（万人民币）的购房者，必须全款买房。不单是对炒房客，对改善人群也进行了全面封锁。

然而韩国这轮房价自从年开始涨后就没有停过，文在寅政府出台了23条重大调控法令，结果是越调越涨，越限越买。

那么到底是什么让韩国楼市变成现在的疯狂模样，这匹脱缰野马会不会像-年那样直至走进危机陷阱才会停下，这对我国楼市又有什么启示意义？

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至于韩国房价上涨的原因，其实跟中国还是有点类似的。首先是新冠疫情的影响，很多国家都在货币政策方面大放水，股票、房产、黄金等资产价格普遍上涨。就连纽约、洛杉矶、东京、多伦多等城市的房价都上涨了。有专家表示，在疫情期间，股票、基金等投资渠道都不稳定，只有房产才是资金的避风港。

不过疫情只是韩国房价上涨的其中一个原因，此前韩国房价也在稳步上涨，最重要的是韩国人口流动趋势。去年7月，韩国