民生燕郊房价还会迎来新一轮暴涨

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12月18日,北京中原发布11月环京新房成交情况。据统计,11月,环京市场新房成交量价齐升。燕郊成交均价突破2万,上涨39%...

环京地区楼市现状

燕郊成交均价为环京地区最高

环京部分城市中,除固安成交均价较稳以外,廊坊市区、张家口2个城市的成交均价下降,燕郊、香河、石家庄3个城市的成交均价上涨,其中11月燕郊成交均价达到峰值2.05万元/㎡,环比上涨40%,涨幅最大。截至今年11月底,燕郊全年的的成交均价最高,为1.66万元/㎡,环比下降5%;廊坊市区成交均价为1.38万元/㎡,环比上涨31%,涨幅最大。

燕郊楼市有所起色

月,燕郊住宅成交量下降,成交价涨幅最大

11月,燕郊商品住宅成交29套,成交面积0.3万㎡,连续两个月下降,环比10月下降24%,同比下降57%。

燕郊商品住宅成交价格达年内最高值,为2.05万元/㎡,环比上涨39%,同比下降6%。11月,燕郊商品住宅成交金额为0.64亿元,环比上涨6%,同比下降11%。

2成交量最高总价段涨至万截至今年11月底,廊坊市区和燕郊成交量最高的总价段产品由80万元以下上移至万元以上,占比58%;其中-万元总价段的产品成交量占比32%,同比上涨14%,涨幅明显;60万元以下的总价段产品成交量占比8%,同比下降19%,降幅明显。

廊坊市区楼市概况(包含燕郊在内)

1截止现在,廊坊市住宅成交套

数据显示,今年1-11月,廊坊(市区+燕郊)商品住宅成交套,成交面积67万㎡,连续两年下降,环比年下降65%;成交均价为1.38万元/㎡,连续四年上涨,环比上涨31%。年1-11月,廊坊(市区+燕郊)商品住宅累计供应套,供应面积58.21万㎡,连续四年下降,环比年下降29%。廊坊(市区+燕郊)商品住宅成交金额为93亿元,环比年下降54%。

2仅11月,成交了套,成交面积环比上涨

11月,廊坊市区商品住宅成交套,成交面积8.94万㎡,环比上涨61%,同比上涨%。成交价格为1.3万元/㎡,环比下降1%,同比连续14个月上涨,涨幅为6%。商品住宅成交金额为11.7亿元,环比上涨60%,同比上涨%。而11月廊坊市区商品住宅新增供应套,供应面积4.99万㎡,环比下降61%。

香河楼市概况1截止现在,香河成交住宅套

年1-11月,香河商品住宅成交套,成交面积18万㎡,连续两年呈下跌趋势,环比年下降88%;成交均价为元/㎡,环比下跌17%。成交金额为17亿元,环比年下降90%。而香河商品住宅供应套,供应面积6.22万㎡,连续两年下降,环比年下降70%。

月,达年内峰值

11月,香河商品住宅成交套,成交面积4.23万㎡,达年内峰值,环比上涨49%,同比上涨89%。住宅成交均价为元/㎡,环比上涨2%,同比下降5%。成交金额为3.9亿元,环比上涨52%,同比上涨80%。11月香河商品住宅供应套,供应面积2.24万㎡,环比上涨8%。

12月燕郊各小区房价情况

星河皓月12月小区房价

美林湾12月房价

燕京航城12月房价

天洋城12月房价

夏威夷南岸12月房价

纳丹堡12月房价

上上城五期12月房价

首尔甜城12月房价

嘉都国际12月房价

(文章来源:中国网地产)

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