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为什么在北京周边至少要有一套房？环京抄底正当时！

房价涨近6成！韩国再现抢房大战！人抢一套房…

年以来，美国房价涨幅最大地区

今年初疫情发生后，全球经济受到很大的影响，但十大国际都市房价指数却持续逆势上行，主要是疫情以来全球各主要国家货币纷纷大放水，资金流动性泛滥所致。相比二季度，房价环比涨幅排在前3位的城市分别为洛杉矶、上海和首尔。香港表现最弱，房价比二季度下跌，原因特殊。纽约也略弱，主要是曼哈顿房价跌，郊区别墅却比较坚挺。

近年来，韩国政府频频颁布房地产新政来抑制房价，但是房价却不降反涨，引发韩国民众恐慌性购房潮。

△央视财经《经济信息联播》栏目视频上周，韩国京畿道果川市一处拥有多套房的公寓楼盘预售时吸引了约47万韩国民众前来抢购，平均竞争比例约:1，热门户型最高竞争比例甚至达到:1。近年来首尔房地产市场一直供不应求，尽管政府三年内累计颁布了23项房产新政调控房价，但仍未有效平衡市场供需，首尔公寓楼价格同期反而大幅上涨近60%。不少韩国民众担心房价继续攀升，着急出手购房，因此掀起了恐慌性购房潮。全球性流动性过剩，被视为带动多国房价上涨的重要原因，但这并不是韩国房价上涨的主要原因。很多人会把韩国的情况拿来和中国对比，却忽略了韩国是一个发达国家。一般来说，在城市化进程基本结束的发达国家，其房地产市场一般会趋于平稳，很难出现短期内房价急速涨跌的情况，显然韩国是不符合这个情况的。事实上，就算在没有新冠疫情的时候，韩国房价上也一直在稳步上涨。这跟韩国的人口流动趋势有很大关系。年7月，韩国统计厅公布的数据显示，韩国首都圈人口为.7万人（49.98%），而地方人口为.5万人（50.02%），大量人口向首都圈汇聚，这是韩国房价上涨的核心因素。数据显示，首尔的房地产市场一直处于供不应求的状态。在近4年的时间里，首尔公寓的房价上涨幅度将近60%，部分楼盘的房价甚至翻了一番。现在首尔公寓的平均价格已经突破10亿韩元（约万人民币）了。

要知道，中国不止一个首尔，中国至少有4个首尔（北上广深）。而且中国有14亿人口，韩国只有万人。中国这14亿人口里面最有钱的人，都会跑去这4个首尔买房。而韩国只有万人跑到首尔买房。

什么意思呢？相当于韩国人是1个人抢一个首尔的房子，而中国人是5.6个人抢一个北上广深的房子。说明，北上广深的房价大概率还是会继续上涨，并且只能短暂的压抑住，等到某天压不住了，爆发开来，必然又是一波上涨。

所以，对于我们国家来说，也是一次挑战，毕竟房价这东西吧，不是你说想让它降就能降的，这是不受人为控制的，就算是国家，也只能短暂的压制住，无法彻底的让它降下来。

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