北京中科医院几级 https://baike.baidu.com/item/%E5%8C%97%E4%BA%AC%E4%B8%AD%E7%A7%91%E7%99%BD%E7%99%9C%E9%A3%8E%E5%8C%BB%E9%99%A2/9728824?fr=aladdin

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昨天新闻报道阐述，一位26岁许姓哥们去年11月去黑龙江鹤岗以3万元入手了1套房子，今年受疫情影响了打工收入，遂决定卖掉鹤岗的房子。

以2.2万出手，前几天刚过完户，网络讨论挺热闹。

房哥也凑热闹。

有人问房子赚了还是亏了？

但房子终究是人住的，所以不存在亏与不亏，只存在人心里的想法，对房子的看法。

报道里，房哥就记住了上面这段话。

一。

我觉得大家可以搜搜看看整篇报道，淡淡的、也就是一种新闻阐述，并没有太大的波澜。我觉得这个可能就是平凡人的平凡生活。

于主人公而言，这就是一次经历。

在他有限的能力的基础上，他就是凭着自己的能力、有限的能力去想买套房子，想拥有一个家。

仅此而已。

但新冠疫情令他的收入断了，他不得已将那个他只寄希望能成为他的家的房子卖掉了，换点吃饭的钱财资本。

也仅此而已：毕竟，年活下去才是最重要。

二。

当然，相信大家更多的还是被标题的3万块买一套房所吸引。

哇，好厉害，3万能买一套房。

如果不是看过去年就被媒体曝光过的鹤岗白菜价的新闻，相信今天在看这个新闻还是会觉得很新奇。

而更加有剧情反差、吸引人的，就是3万块的一套房子卖出去竟然还要亏块钱？

确实很有戏剧性。

最终，大家聚焦的点：

1）悲催的主人公？

2）原来房子也不是那么保值嘛。

认为主人公悲催，没必要。如前面所说，主人公看待这个房子问题，已经看得很通透，就看自己怎么看待房子本质而已。

或者，这则新闻在当前大环境下的价值是打破大家对房子一直涨的预期。

只有将这样的预期打消，才更有助于遏制炒房的投机行为。

今天周日，无锡也出调控措施了。

整个星期，对地产的消息偏空较多，似乎对地产摁得有点用力了，特别是控制房企负债的三道红线，直接是部委监管了。

相信这周的房哥监测的楼市热度肯定是降低的。

这些一些列的消息，相信与大循环有关，与刺激提振消费有关——如果地产仍然大肆吸引资金流入，根本无法提振消费。

所以，平稳地打破“一直涨”的预期，不失为一个好办法。

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这周还有一个楼市热点，不过是他国的楼市热点，网络讨论热烈，房哥同样凑热闹了~

（首尔公寓群空中全景。图片来源网络）

文总年就任时，韩国央行基准利率是1%；今年3月疫情爆发后，韩国将利率降低到0.5%。

降息导致市场流动性很充裕。

一。

去思考韩国房价暴涨前，我们可以问自己一个问题：

银行利息低于多少时，你去贷款的意愿很强烈？

过去几年，房哥经常说，有低于5%利率的钱，给我多少我都敢要。

现在观点及心态仍然这样，能搞到4%点多的贷款，还是有多少要多少。

不过，我们身边的实际是大部分都会超过5%，6~7%是很普遍。

疫情后的经营贷，低于5%了，幸运的人拿到2%点几、3%点几。但那只是属于少部分人，当然这少部分人也已捷足先登，比如进入了深圳楼市，选筹不差的话，大概率涨幅可观。

所以，假如我们后面的利息降到2.5%（也是打半折），而且如果面对全民呢，你说楼市会不会火得一塌糊涂？

这也是我们这边只通过各种“麻辣粉”手段保持市场流动性，而不是降息，看8月20日的LPR报价，仍然维持不变。我们维持了很好的定力，是不是要撑到某一个时间节点。。。

希望到那个时间节点，我们的楼市长效机制能发挥更大的遏制房价、或者到那时股市等投资市场已活跃到能吸引更多资金。

二。

看回韩国首尔房价暴涨52%，原因：

1）降息是主因，上面说过了。

利息降低了一半，大肆刺激了民众的借贷意愿。借到钱，投资方向也就那些渠道。如果说拿来消费，外出旅游都还不顺畅；对外投资，一些国家的民众经过此疫后，发现还是本国更加安全。

那就投自己国家呗。投什么呢？房产较安全。

当然，伴随着这则消息同时被报道的，韩国也有更多民众投资了中国的股票市场——特别是科技股。

2）热钱流入。

很多人都能想到美国热钱流入，毕竟美国大放水，资金泛滥。

如果按照报道提及的那样，韩国央行是不受文总政府控制的，那两党之争的国家，肯定会被外部势力干预，甚至有意利用疫情顺势引流、引热钱流入国内。

意在挑起民怨——据报道，民众已开始抱怨文总统控制房价不力。那岂不是对文总统2年后大选产生了影响吗？

3）我们看到报道里只是提及了首尔。

报道形容也很厉害，多人去抢1套首尔某个楼盘的房子，很像我们看到国内的一些城市抢房画面。

是不是只拉升首尔房价，从而就能达到刺激其它地区房价？从而达到全面资产资格上涨。

到时热钱退出，资产价格暴跌。

而到时，热钱又是可以进场捡尸体的时候？真是“兴，百姓苦，亡，百姓苦”。。。

非常像资本操纵的剧本嘛。。。

毕竟，报道也提及了，韩国出台了很多政策，仍然控制不住房价。

热钱拉爆一个点，再由点自然及面扩散……画面粗暴。

至于后面发展，就看文总统的手腕，如果控制不住，说不好真是会被操控了，“泡沫”就很容易爆破。

而房哥却是希望文总统能控制住。

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