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[导读]

年轻人最没风险的事就是投资自己

几天前在人民日报上看到这样一篇报道，「现实太骨感，48%的95后选择不就业」。出于职业的本能，初看到这个标题的时候，我脑海里忽闪的是：「接盘侠们不就业？那将来改善型需求的房子谁来买？没工作+工资流水，银行贷款怎么办的下来？」

但仔细往下读，发现这篇文章有点标题党的意味，原文是这么说的：「只有52%的95后在毕业后选择找工作，而选择不就业的比例更是高达48%，这些选择不就业的毕业生去向更是五花八门，学习深造、创业、上直播当网红、回家结婚生子等不一而足，其毕业去向选择上呈现多元化、网络化、娱乐化的三大新趋势，可谓迷之就业观。」

感情只要不是正规的投简历面试获得的工作都叫「不就业」。在原文的48%「不就业」95后中间，只有1.2%选择待业，4.8%的间隔年，其余的45.1%的人分别选择学习深造、创业和新型职业（原文的数据加起来不等于48%，也不等于%，原谅一个咨询顾问的职业病）。

所以真正意义上的暂时不就业也只有6%，所以我个人是不赞成这份报告里对不就业的界定的，社会在发展，新型职业出现，年轻人选择创业、当网红怎么就被归到不就业这类了，我不明白，不知道您怎么看。

但再往后看，发现还是蛮有意思的，这些「不就业」的95后们大多集中在北上广一线城市，原文的句式是这样的，「大城市的包容性和多元化给95后提供了更多的选择机会」。其中北京上海两个城市就有接近七成的「不就业」95后（原文的数据加起来也不等于%）。

很难确定这部分95后是不是一线城市的本地居民，如果是，那他们就是中国城市化进程中的幸运儿，一出生就手握高价资产。如果不是，在限购限贷之后，这些「不就业」的95后们将来很有可能踏上回不去的家乡，到不了的北上广之路。

所以当我读到「大城市的包容性」这几个字时，心里是五味杂陈的，今天无论是大城市的房价本身，还是政策的限定，又或是其他社会资源的分配上，大城市都谈不上包容二字。

最近闹的比较火的网约车需要京户京牌了，而不久前北京刚刚在为自己发出了第一张居住证还在吹牛，现在又拿出户籍说事，实在是打脸，北京2多万人口中，没有户籍的外来常住人口就多万，这些人在北京工作、纳税，常住，在已经推行居住证制度的今天，把这些人排除在网约车之外，我不知道大城市的包容在哪里。

再来看多元化，大城市的确能给人多元的人文环境，创新、创业、网红、声优、Coser、游戏评测师，但这些似乎也只在大城市出现，回一些弱一点的二线城市，都很少有人谈什么创新创业，更不要说三四线城市了，在大城市工作生活惯了的人，退回家乡，恐怕也是一件十分需要勇气的事。

谈及城市和房价，后面必然跟着人口、货币、资金、政策等等，我们很容易把一些社会问题和房价问题混为一谈，比如年之前，中国房价的行情是普涨，一二三四线大家一起，因为城市化进程的快速前进，因为供需矛盾，因为货币超发，那时的房价问题可以说是全社会的问题。

但近两年情况变化了，温州、鄂尔多斯在年前，都是涨价的典范，这两年似乎听到鄂尔多斯就等于鬼城，为什么一二线已经暴涨到这个地步，三四线还是难以去库存，又是为什么非常不起眼的嘉兴和廊坊，房价甚至超过一些省会城市。

分化，是笔者近两年在圈内听到最多的词之一，无论是从开发商投资意向的趋同，还是同级别城市市场反应的相似，又或是大城市客户外溢，卫星城迎来的发展机遇，都在暗示着这一点。

无论你承不承认，二八法则正在这个社会愈演愈烈，我看了那么多关于房价的分析文章，没有一篇文章说北上深的房价会跌，大家提到最多的都是早买早好，因为这些城市正在向国际一流水平的房价看齐，北上深的房价不是由本地居民决定的，上海的房价是整个华东区域决定的，甚至整个中国或世界范围上财富金字塔顶尖的人决定的。

更多的社会资源集中在大城市，你想要的学校、医疗、养老多数都在一二线城市，而不是三四线城市，与其说大家再疯狂炒作一二线的房价，还不如说大家对社会资源配置认知的趋同。更多的人想进入，来分摊有限的社会资源，竞争更加残酷和激烈。

事实已是如此，是不是我们就该骂政府、骂这个世界不公平、骂分化太严重，当然不可以。城市发展过程中，总是要兼顾效率和公平的，随随便便在大城市就能买得起房子，也没几个人努力工作了。

正如原首尔市长李明博说的：“政策如同不精明的猎人，为打一只野猪满山瞎跑，结果祸害了山里其他动物。”请相信当权者并不如外界传言那般，坐视房价暴涨不管，也不要怀疑调控的初心。房价暴涨让很多人苦不堪言，但如果房价暴跌，相信我，这事对任何人都没有好处。

最后特别想用我从世联陈劲松先生那里听到的故事和他的话结尾。机会的窗口会一扇一扇的打开，即使是在房价非常高的纽约，也有新的年轻人的社区正在迅速崛起。新区是年轻人的聚居地，他跟老的豪宅区形成鲜明对比。纽约一些新区聚集了大量年轻人，非常有活力，比如翠贝卡区、布鲁克林区，以前是屠宰场、平民区，现在最时髦的公司在那里，比如谷歌；最好的艺术馆在那里，比如惠特尼；最漂亮的餐厅也在那里，现在房价也逐渐涨起来了。

同时我们看老区，比如上东区中央公园附近，陈先生认为衰败得一塌糊涂了，里面就是一些老人，房子的格调，大理石、罗马柱完全过时了，年轻人都不愿意去。这就是一代人有一代人城市的观点，一代人有一代人的城市新区。

不论大城市、小城市，不论房价高、房价低，毋庸置疑的一点是世界不是平的，房地产更不是平的，只有通过自己的努力去争取，一切才有希望。年轻时最没风险的事，就是要好好地学习，努力上进，投资你自己，找一个好爱人。