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·城市的生命与性格、历史与记忆·就存在于·城市的每一寸肌理·每一方土地、每一座建筑·每一条街道、每一片城市空间

产业地产是以产业为依托,地产为载体,实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象,整合自然资源、社会资源、经济资源等,打造产、学、研产业集群,帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力;帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。

新兴的全球现象:从产业政策到国家产业战略

产业政策是指政府为支持具有战略意义的特定产业(例如制造业)而做出的努力。

欧洲的产业政策由来已久。

14世纪,英国就通过关税、出口限制和其他措施促进了羊毛制造业的发展。德国19世纪的总理奥托·冯·俾斯麦创建了一个统一的德国国家,他引入关税来保护农业和工业,这被称为“铁和黑麦的联姻”。

国有企业在多个欧洲经济体中发挥了重要作用。法国政府今天仍然是雷诺汽车公司的主要股东,而航空航天巨头空客则是英、法、西班牙和德国政府共同努力挑战波音等美国公司的结果。

产业政策也催生了“东亚奇迹”。

日本政府结合贸易和投资限制、补贴和其他政策,促进钢铁和半导体等行业的发展,到年代,日本成为可与美国抗衡的经济强国。

20世纪60年代和70年代,韩国寻求快速实现经济现代化,包括发展钢铁、造船、电子和汽车制造业。首尔还大力补贴其半导体产业,使其成为全球最大的半导体产业之一。

在中国台湾,政府通过资助研究和招聘受过美国培训的工程师,在发展其半导体产业方面发挥了至关重要的作用。

“产业政策”在21世纪正在全球演变为国家“产业战略”。

不同于传统的产业政策,国家产业战略承认并普遍接受经济是全球竞争的基础。最重要的是,国家产业战略侧重于技术新兴产业,以及国家政府与这些新兴产业合作,共同应对未来增长的挑战和机遇。

英国提出“绿色工业革命”计划,承诺在可再生能源和电动汽车方面进行投资,以使英国在年实现碳中和。

德国制定了“工业4.0”计划,通过研究补贴和其他举措促进高科技制造业。

欧盟在近期通过了一项以气候为重点的产业政策。

中国以“中国制造”战略的形式实施积极的产业政策。

美国,纽约

/NewLabatBrooklynNavyYard

设计:MarvelArchitects

墨西哥,圣路易斯波托西

/QUINIndustrialComplex

设计:MichaelGreenArchitecture

德国,巴伐利亚

/HAWEFactoryKaufbeuren

设计:BarkowLeibinger

行业格局加速演变

产业园区政策是中国年改革开放政策的主要成果之一。在这一政策的指导下,产业园区在推动中国经济增长、工业发展以及国际化方面发挥了重要作用。

中国经济交出年最硬核成绩单

过去四十年间,中国产业园区经历了不同的发展阶段,从最初的探索试验阶段发展到今天的改革创新阶段。不管是意义重大的经济和社会转型,还是技术与科学创新的飞速进步,都离不开产业园区的重要贡献。它们在促进中国地区经济发展、体制改革和经济开放方面发挥了不可或缺的作用,为中国的产业化奠定了基础。

中国主要产业园区类型

年,在疫情叠加复杂多变的外部环境、国内产业转型升级等多重因素影响下,对于产业地产来说是一次严峻考验。疫情加速行业洗牌的同时,产业地产企业也围绕产业转型升级,在运营上苦修内功,进一步提升竞争力。

进入到“十四五”开局之年,推进产业基础高级化、产业链现代化,本身已成为建设社会主义现代化国家的一项重大任务。

行业从过去粗放狂奔转向平稳健康发展,进入整合加剧阶段已是事实。

产业开发热地

国内产业项目开发前三的热点城市分别是:上海,南京,北京。2南京1上海3北京

*数据来源

第七届CREDAWARD地产设计大奖·中国

CREDAWARD地产设计大奖·中国

CREDAWARD地产设计大奖·中国由地建师

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